媒体:跟政府一起“合伙买房子” 这事儿靠谱吗

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媒体:跟政府一起“合伙买房子” 这事儿靠谱吗

时间:2019-08-13 14:07:37 来源:网络整理 作者:匿名 热度:1126℃

相较而言,共有产权房在购买资格、转让限制上,规定得更明确和严格:申请人须单身且必须年满30周岁、在北京没有任何的房屋买卖记录,以杜绝“炒房嫌疑”。如果你的家庭有过房屋转出记录,是不能买的。如果是离了婚,也有年限规定。而即使是过了5年的封闭期,想把手中的产权份额转出去,接盘的购买者也需要符合购买条件。想租出去?可以,但是不能交给中介,得交给政府指定的评估机构。如果在这些过程中被发现有作弊情况的,将会被罚10年内不得申请。

在“贺建奎宣布免疫艾滋病的基因编辑婴儿”事件发酵数小时之后,上百名中国学者联合署名发表声明,直指这项所谓研究的生物医学伦理审查形同虚设。直接进行人体实验,只能用“疯狂”来形容。

“房子是用来住的,不是用来炒的”。要做到这一点,就要遏制住炒的根源。

第三方面,要淡化土地财政。共有产权房并不意味着是对土地财政的终结,但是还是有一些间接的关联。过去的自住型商品房在满5年后转为商品房,需要缴纳30%的差价收益,在购房人自持期间,体现不出任何政府的资产属性。

中新网8月25日电据澳门电台网站消息,澳门气象局表示,今年第14个热带气旋于今日(25日)清晨正式形成,被命名为“帕卡”,现已发展成热带风暴,正集结在菲律宾以东的洋面上,按照最新的路径预测,预料“帕卡”将横越吕宋岛,明日进入南海,采取西北偏西方向移动,大致趋向广东沿岸。

除了消防员,三名地方干部群众的牺牲,同样令人痛心。那位40岁的木里县林草局局长杨达瓦永远地休息了,在过去两年间经常加班,他几乎没有休息日,满面尘灰中,深藏着多少奔波的疲累。

按照《办法》的描述,共有产权房是指,由政府提供政策支持,建设单位开发建设,销售价参照(或略低于)同期、同地段、同品质普通商品住房价格,限定使用和处分权利,实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。

看上去有点绕,所以我们可以看看下面这个表:

根据公开资料显示,现年55岁的李世敏大学文化,系土生土长的儋州人。

清明、“五一”假期临近,针对森林草原火灾即将进入多发期和高发期,国家林业和草原局副局长李树铭在会上指出,今年是森林草原防火机构改革后工作运转的开局之年,各地各级林业和草原主管部门要深刻认识做好森林草原防火工作的极端重要性,充分发挥改革活力,从健全体制机制发力、从抓好关键问题入手,将“不发生重特大森林草原火灾”作为全国林草战线的共同目标。狠抓火源管理,突出重点时段、关键部位和特殊人群,加大对高火险区及保护区、军事管理区、旅游风景区等敏感地区的火源管控力度,杜绝一切火灾隐患。狠抓宣传教育,加大宣传广度,增加宣传形式,注重宣传实效。狠抓督导检查,及时开展督导检查、隐患大排查,对可燃物载量高的地区,结合实际采取清林抚育、计划烧除、开设隔离带等方式,降低火灾隐患。狠抓预警监测,继续落实预警响应机制,与气象部门建立会商联动机制,依托瞭望塔、地面巡护、视频监控等多种手段对火情进行全天候监测,发挥好生态护

(二)本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的,暂不得购买住房。

其中,“粤港澳大湾区青年信息服务平台--大湾区青年网”由明汇智库牵头建设。据明汇智库工作人员表示,这是一个为青年提供咨询服务的平台,涉及创业、就业和学业方面,旨在帮助青年人了解大湾区。

“这两年,这类患儿的就诊率明显提高,每个月都能见到多例,以前一年也只有几例。”孙凌说,前来就诊的往往是出现较严重症状,直接影响其学习和生活的;而更多的“问题”孩子,可能因为其表现得不那么极端,并没有引起家长足够的重视。

这里面的首要原因,是自住型商品房的规模太小。从2013年推出至今,北京累计销售自住型商品房近6万套,年均不到2万套,供应规模总体较小。因此,根据北京于今年一季度发布的计划,未来5年里,将推出25万套共有产权房(年均5万套),这个供应量是过去自住房的2.5倍。

罗田县位于大别山水源涵养区和土壤保持生态功能区,2015年由国家有关部门确定为生态保护与建设示范区,还被评为全国森林旅游示范县和湖北省生态县。罗田县经济开发区建于2003年6月,2008年升级为省级经济开发区,现有企业60余家。督察发现,罗田县及其经济开发区污水处理设施及配套管网建设严重滞后,大量污水长期直排;承诺的卫生防护距离内居民搬迁工作长期落实不到位;宏源药业、广惠化工、新普生药业、顺惠化工等重点企业长期违法排污;盛兴纺织、集诚织造、天丝纺织、小满纺织、邦鑫纺织等5家企业在未建治污设施的情况下,从2016年6月起违法生产,污水直排,且拒不落实环保部门下达的停产整治要求。

据央视新闻客户端消息,截至22日凌晨3点,江苏盐城化工厂爆炸现场共搜救出88人,其中12人死亡。

这一点,从此次北京对共有产权房品质的要求上也可以看出来。按照征求意见稿的描述,所有共有产权房必须实行精装修交付,标准甚至细化到了门窗洞口的尺寸、玄关柜的配置等。同时,还要求共有产权房的小区要标配“三馆”(咖啡馆、图书馆、健身馆),还有小区WiFi全覆盖、人脸识别、试点建造智能化小型公用仓库等。

而这些,就必须留待时间和实践的检验了。

6部门表示,《管理办法》主要对在中国境内开立账户的非居民或者有非居民控制人的消极非金融机构影响较大。这里所称非居民,是指中国税收居民以外的个人和企业(包括其他组织),但不包括政府机构、国际组织、中央银行、金融机构或者在所在地政府认可和监管的证券市场上市交易的公司及其关联机构。

那么,这一次的“共有产权房”到底是什么?它的推出,又意味着什么?

另外还有湖南省检察院,2月12日,湖南省检察院成立“扫黑除恶”专项斗争工作领导小组。领导小组由省检察院主要负责人游劝荣担任组长,省院副检察长印仕柏,省院党组成员、副检察长、省“扫黑除恶”领导小组办公室副主任丁维群担任副组长,成员由省院办公室、宣传综合处、侦查监督一处、公诉一处、刑罚执行检察局、控告检察处、案件管理中心组成。

众所周知,实行自助商品房的初衷,是为了抑制房价过快增长,让一部分刚需者能够住有所居。但是,从过去实行了近4年的自住型商品房来看,并没有对抑制房价产生明显效果。

拿上海来说,上海的共有产权房,实质上还延续了“经济适用房”的逻辑。因此,申请人必须是“上海本地人”,且对于家庭收入、居住面积等均有严格的限定。同时,跟经适房一样,上海共有产权房的土地来源也是划拨供地,不需要通过市场“招拍挂”的流程。

(二)按照合同约定的目的使用个人信息,个人信息的境外保存期限不得超出合同约定的时限。

从制度设计的角度看,共有产权房,探索“形成房地产价格长效机制”的意味是明显的。

换言之,北京的共有产权住房,已经不是严格意义上的“保障性住房”了,而是比较另类的“商品房”。因此,它的供地方式,是以“限房价、竞地价”、“综合招标”为主,属于市场竞价。同时,京版并不限制购房人的户籍、收入、现状等。

此外,在土地供应端,共有产权房的大量出现,地方政府的土地出让收入势必降低,会不会忍不住又把未获得的收益转嫁到纯商品房土地上。如此一来,纯商品房的地价再创新高,将背离长效机制的初衷,这也是值得观察的。

2016年9月至2016年11月,任中央纪委驻国家发展和改革委员会纪检组组长,国家发展和改革委员会党组成员,中央纪委第六纪检监察室主任。

谈及家里的亲人,张菊芳说,两个儿子和一个女儿都是农民,还要供孩子念书也都挺困难。20年前,大儿子患了精神疾病,无法与家人一起生活,老人只好单独和大儿子出来住。一边卖菜养家,一边照顾病中的儿子。“有时候儿子跑了,我就坐公交一站一站地找,找不见咋办呀,他都意识不清楚。”回忆往事艰辛,老人几度落泪。

即使到最后主体工程已全面贯通,只剩最后的装饰安装的阶段,林鸣也一刻没有放松。高纪兵说,8年间,林鸣带领团队研究了100多个专题,其中注册专利有500多项,创新技术有好几十个。

最近有个词挺火:“共有产权住房”。

在加强源头治理的同时,太原市还将强化挥发性有机物的无组织排放管控,包括生产环节的筛查以及对化工等行业泄漏监测,全面推行挥发性有机物治污设施的覆盖,并开展治污效果执法检查。

第一方面,要打破稀缺性。住有所居,并不意味着一定要拥有产权,购租当然可以并举。今年以来,住建部立法保护租户权益、京、沪大量供应租赁住房土地,广州推行“租购同权”,成都已着手组建一批国有专业化租赁公司等等,这一系列的信号表明,住房问题,通过租赁方式也可以得到解决,不必强迫自己都要过买房这座独木桥。规模巨大的存量住房,完全可以通过租赁成为市场供应的广阔海洋。

而共有产权房更类似“股份制合作”,虽然在土地出让的时候,大幅压缩了政府收益的空间,但是在持有期间其份额可以抵押融资,房屋出租政府也要参与分成。土地资产价值得以间接变现,做大了国有资产的分母。从某种意义上来说,是土地价值的“由短变长”,更具有可持续性。

根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定,一类民用建筑工程室内甲醛标准为0.08mg/m3,检测时需要关闭门窗1小时。3天后,该机构出具的空气质量检测报告书显示,房间甲醛含量超标。

巴金介绍,此次泰国的参展规模格外庞大,共有149家泰国公司以及两家泰国机构在本届中国—东盟博览会的163个展位上参展。今年泰国的“魅力之城”是泰国的政治、经济、文化、饮食和精神之都曼谷。曼谷集传统魅力和现代便捷于一身。

第二方面,要限制流动性。今年以来,各二线城市广泛推出“限售限价商品房”(即由政府指导价格,5年或10年内不得出售的商品房)。这一次,重磅级的京版共有产权房也浮出水面。长效机制,构建了新的增量产品体系,类型多样,不尽相同,因而绘出了新的房屋属性阶梯图,即一个多元化的住房供给体系。

县级以上人民政府或者由县级以上人民政府授权交通运输主管部门与确定的投资者签订特许经营协议,协议应当包括收费公路养护管理和服务质量、信息公开、经营期限、定价机制、合理回报、风险分担、争议解决等内容。收费公路特许经营管理办法由国务院交通运输主管部门会同国务院发展改革、财政部门制定。

因此,总体来看,共有产权房不太可能对北京房地产市场产生颠覆性影响,但对遏制房价过快上涨或起到一些积极作用。

旅游休闲更具品位。随着生活水平提高,旅游成为越来越多人的度假选择。今年是建党95周年,也是红军长征胜利80周年,“学历史、缅先烈”红色景区游成为热点,浙江嘉兴、江西于都、四川泸定等地游客数量比平日增长近1倍,贵州遵义红色景区游客人数和收入同比均增长30%以上。农家乐走俏“十一”假期,北京、江苏等地农家院举办的采摘、垂钓、美食、骑马等活动广受欢迎,预订率普遍超过80%。自驾游持续火爆,80后和90后成为主力军,家庭自驾游占自驾游总数的85%以上,亲子自驾、房车自驾、定制自驾成为出游新风尚。各地推出一批“参与式、体验式”文化休闲活动,G20杭州峰会文艺演出“最忆是杭州”演出票销售一空。“书香度国庆”成为新潮流,各地图书馆、博物馆人头攒动。

顾涛说,中国企业的海外投资合作已经逐渐走出粗放阶段,更加注重互利共赢、立足本土、服务全球。中国企业走出去在国外创造了大量就业机会,而且越来越注意参与到当地社区、社群建设和服务中去。中国企业进入巴西市场,带动了巴西本土企业发展。

1月15日,教育部召开2018年的首场新闻发布会,介绍教育部首批490门国家精品在线开放课程的有关情况。

据悉,未来该团队将根据不同需求,设计、开发车船载、便携、定制式卫星通信终端,配合车联网开发卫星与蜂窝通信的双模或多模一体化终端设备,满足车载、海洋渔业、政府应急保障等需求。

在这份北京市规土委“三定”规定中还明确,北京市规土委承担首都规划建设委员会的具体工作;承担研究、论证本市城乡规划建设发展重大问题的基础工作。

乡村产业振兴的未来是什么样呢?宋洪远表示,未来农业呈现的6种发展趋势将奠定乡村产业振兴的基础:粮食等重要农产品供给保障水平全面提升,多种形式适度规模经营的引领水平全面提升,农业技术装备水平全面提升,农业生产经营效益水平全面提升,农产品质量安全水平全面提升,农业可持续发展水平全面提升。

根源在哪里?不难找。房地产的炒作,房价的非理性上涨,从属性上来说,稀缺性、流动性、土地财政是几大根源。找到了根源,长效机制便要在这三方面精准发力。

2月份,我国进出口总值1.81万亿元,下降9.4%。其中,出口9227.6亿元,下降16.6%;进口8883亿元,下降0.3%;贸易顺差344.6亿元,收窄84%。剔除春节因素,2月份,我国进出口、出口和进口分别增长10.2%、7.8%和12.9%。

5月5日拍摄的陕西省延安市市区。新华社记者刘潇摄

那么,为什么要把“自住型商品房”,升级成“共有产权住房”呢?这里面的逻辑和意图是什么?

一比较就相对清楚。“共有产权房”,顾名思义,产权是买房者跟某方共有产权的。跟谁?跟政府。

5,不得伪造、销售“假运动员等级证”“假段位证”“假教练员证”“假裁判员证”或相关资格证书;

新闻来自前几天,北京市住建委发布了一个文件,叫《北京市共有产权住房管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称“办法”)。之后的新闻就更火啦,什么“买共有产权房可以落户”“买共有产权房可以落户是误读”“非京籍也可以申请共有产权房”啊,都上了头条。当然,还有一些耸人听闻的标题党,什么“就在刚刚!北京楼市变天”“买房的人等着哭吧”之类的。

简单来讲就是,个人可以“跟政府一起合伙买房子”,个人占大头,政府(或者政府的代持机构)占小头(比如这个房子,你占70%产权,政府占30%)。这房子有5年的锁定期,五年之内你要卖,只能卖给政府;超出五年,房子可以流通,你可以选择把你的70%卖给政府,也可以选择把那30%从政府手里买回来成为完全商品房。这个期间,你也可以出租,所获得收益,跟政府按比例分成。

说起来,“共有产权房”也不是一个完全没有过的概念。

“都像你这样弄虚作假,老百姓能过上好日子吗?”,小品中,检查人员对村主任的质问引发现场一片叫好,也让观众充分认识到其行为的恶劣影响。

按照理想态势,未来,京版的共有产权房模式很有可能作为全国的重要对标样板,推广开来。相比于经济适用房、两限房,只要经营得当,共有产权房应该不容易被作为套利的工具,因为它较长时间被政府“占有股份”,政府对房屋的掌控力会大一点。但也因为政府成为“购房合伙人”,相关程序的公开、透明、简便也更加考验地方政府的执行力。

也就是说,快递员未征得用户同意,直接将快件投递到快递柜中后给收件人发送取件验证码,要求取件人凭借验证码取件,本来就涉嫌违规操作。快递投递到哪个地方、投递到何人手中,需要按照约定或者征得取件人的同意,充分尊重用户的选择权。快递员自行决定将快递放进快递柜,无异于单方面替取件人做主,并擅自强加给取件人自行取件的义务,而快递员自行决定由取件人承担保管费用或逾期费用,更涉嫌推脱自己的责任,加重了用户的义务和负担。

以前,北京的自住型商品房出售时上交30%增值收益,具备共有的影子,但管控力度较弱。迭代而来的京版共有产权房,从实质和形式,全部突出体现按份额共有。在签订购房合同时,代持机构和购房人同时作为“买房人”出场签字盖章,三方订立合约,宣示意味很浓。

从“经济适用房”、“保障房”、“廉租房”,到“自住型商品房”、“限价房”,北京住房政策的每一次变化,都牵动着无数人的神经。

事实上,早在20世纪80年代,英国就率先推出了共有产权住房。国内的起点则是在2007年,当时江苏淮安首次试点;2010年,上海亦推出试点。到了2014年,住建部列的“全国共有产权住房试点城市”扩大到了6个:北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安。

我们知道,北京的房产购买力,主要是通过卖房换得现金的。用户以小换大,以旧换新,以非学区换学区,以改善换刚需,一环接一环,构成了换房链条。但无论如何,对于这类人来说,在购置更高质量的改善型住房之前,其第一套房,大多是较差品质的二手刚需房。共有产权房动摇、分流的,正是这一部分。

国家中心城市的新功能定位,让之前没有入围但呼声很高的城市,纷纷加入到新一轮竞争中。

谢淑丽说:“我们更强烈地感到,特朗普政府的处理方法是错误的。他们的处理方法是重拳出击,为了遏制而遏制。”

这个产权比例怎么确定呢?按照价格。比如周边的商品房卖5万/平米,共有产权房卖4万/平米,那你的产权就是80%。政府占有的产权部分,体现在以较为优惠的价格向开发建设者进行土地出让等环节。

同时,共有产权房在5年封闭期届满之后,无论是购房人份额的转让价格,还是转为商品房的价格,都需要通过专业的机构来完成评估。如何保证评估的公正、公允,也是应下功夫的。

“此案开创性地综合协调适用《国家赔偿法》规定的赔偿方式、赔偿项目、赔偿标准与《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿方式、补偿项目、补偿标准,让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案可以获得的征收补偿,确保产权人得到公平合理的补偿。”周佑勇说。

经济ke栏目由侠客岛与《中国经济周刊》联合出品

如今,颈椎病患者越来越多,赵凤东医生遇到过最小的患者只有15岁。而在颈椎病突发急重病患者中,不少是因为急刹车而发病的。

按照过去的状况,由于自住型商品房的申请人要求比较宽松,没有年龄限制,加上开发商在拿地时价格一般低于市场价,很容易被发展成为套利的工具,甚至把低价买入的房子放在市场上进行套利,只要摇中签,肯定就是赚。打个不太恰当的比方,就有点几十年前的“官倒”。

但这次跟之前也不太一样。

1978年3月5日第五届全国人大第一次会议通过、颁布了中华人民共和国第三部宪法。这部宪法把中国共产党第十一次全国代表大会规定的全国人民在新时期的总任务“坚持无产阶级专政下的继续革命,开展阶级斗争、生产斗争和科学实验三大革命运动,在本世纪内把中国建设成为农业、工业、国防和科学技术现代化的伟大的社会主义强国。”用法律的形式肯定下来,记载在序言中,并对1975年宪法文本作了修改。但由于当时历史条件的限制,这部宪法未能彻底清理“文化大革命”期间“左”的思想影响,还存在一些不正确的政治理论观念和不适应客观实际情况的条文规定。1979年7月第五届全国人大第二次会议和1980年9月第五届全国人大第三次会议,分别对这部宪法进行了修改。

什么概念呢?2016年,北京市成交的住宅,新房和二手房加一块儿,总共是36万套。也就是说,如果真的每年供应5万套共有产权房,在流通市场上的占比就能达到14%。对于传统的商品房市场来说,这将会是不小的一笔分流。

这是经济ke的第27篇文章

新京报讯(记者潘闻博)据中国地震台网官方微信消息,今日(2月2日)5时54分,新疆塔城地区塔城市发生5.2级地震,6时0分又发生3.0级地震。当地居民表示被震醒后,发现天花板吊灯强烈晃动。新京报记者11时许从塔城市政府应急办公室获悉,尚未接到地震的人员伤亡报告和财产损失报告。

甚至连一些台湾地区网友也在告诫加拿大:与其这个时候拿“台湾”进行所谓“制衡”,不如赶紧放人,“不放人说什么都没用”。

而如果按照自住型商品房的标准,外地户籍人士(非工作居住证)排位最末,是基本没有希望申请到的。但这次的共有产权房,则首次以文件的形式,明确了这30%的底线分配额度,所以有可能把部分外地户籍人士从低总价二手房市场拽回来。当然,要看具体实施效果如何。

看上去是很有趣的制度设计。而从今年8月3日起,北京的自住型商品房也会自动转为共有产权房。如果你买自住房的日期在这个日期之后,那么就按照新的政策进行产权分配确定。

可以说,飞速发展的时代、不断迭代的技术和层出不穷的业态,为头脑敏捷、干劲十足、心思活泛的青年劳动者开辟了广阔的舞台,他们的人生因此有了更多的梦想和可能。这是时代赋予他们的机遇。

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