北京写字楼新开工下降9成

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北京写字楼新开工下降9成

时间:2019-09-11 15:39:00 来源:网络整理 作者:匿名 热度:431℃

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出:“发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用,深化港深、澳珠合作,加快广佛同城化建设,提升整体实力和全球影响力,引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。”

五环内禁止新增写字楼和大型商办项目的规定,正在影响写字楼市场的供应格局。来自好租发布的2018年第一季度商办数据显示,一季度北京写字楼的新开工面积同比下降94.4%,预计核心商圈的新增供应在未来会近乎绝迹。

从土地出让金总额来看,2018年虽然也在增加。但从同比增速来看,与2016年的同比增速33.29%、2017年的同比增速39.85%比较,2018年同比增速仅2%,不及前两年的零头,增速明显放缓。

市环保局相关负责人介绍,今年3月至8月份,得益于北京市及周边地区共同实施减排措施的环境效益释放,全市PM2.5月均浓度实现连续半年历史同期最低,到9月底累计浓度为60微克/立方米。截至9月底,4000蒸吨燃煤锅炉改清洁能源、1万蒸吨燃气锅炉低氮改造、清理整治在账“散乱污”企业、减排3000吨挥发性有机物(VOCs)等30余项重点任务已提前超额完成,其他措施也进入冲刺阶段。

一季度,北京写字楼市场有4个新项目入市,但位置都位于四环外。受此加权影响,一季度写字楼市场的整体平均租金较上一季度略有下降,降幅为0.8%。而从去化率上看,中关村依然是去化率最高的区域,处于需求旺盛但供给不足的状态。特别是IT、互联网企业,越来越倾向于向中关村聚集,它们对租金的承受能力也超过了金融业。

“受到写字楼市场相关政策的影响,未来,核心商圈的新增供应依然很少,旧楼改造和‘商改写’将成为未来核心商圈写字楼的主要趋势。”好租数据研究中心主任匡健锋表示,从去年来看,今年北京写字楼租金将依然能保持较为稳定的趋势,不会出现大幅波动。(记者赵莹莹)


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